Preocupada em garantir o melhor para seus clientes, a José Adão Imóveis exige toda a documentação para evitar problemas futuros.
Confira abaixo a documentação necessária para a locação de um imóvel.
Documentos obrigatórios para aluguel:
Apresentar cópias para confecção de ficha cadastral.
Locatários: (Pessoa Física)
- RG e CPF se casado, copia do casal (autenticada);
- Renda comprovada de 3 vezes o valor do aluguel;
- Se autônomo, os 3 últimos extratos bancários;
- IRPF (Imposto de renda) do ano corrente;
- Certidao de Casamento, Comprovante de Residência (Conta de Telefone, Cemig);
- Registro de Imóveis, IPTU.
Fiador (Pessoa Física)
- RG e CPF se casado, do casal;
- Certidão de casamento;
- Escritura de imóvel quitado, averbada no Registro de Imóveis de Belo Horizonte;
- Comprovante de Residência;
- Copia do IPTU do imóvel do ano corrente;
- Comprovante de rendimentos e IRPF do ultimo exercício ( comprovação mínima de 2 vez o valor do Aluguel);
- Se autônomo, os 3 últimos extratos bancários;
- Registro de Imóveis, IPTU.
Locatários: (Pessoa Jurídica)
- Contrato Social e Alterações, se Ltda. ou Estatuto social e ata de eleição da diretoria, se S/A.;
- Cartão do CNPJ-Registro de imóveis-IPTU;
- RJ e CPF dos sócios;
- Relação de faturamento dos últimos 6 meses;
- Balanço dos 2 últimos exercícios;
- IRPJ dos 2 últimos exercícios.
Fiador (Pessoa Jurídica)
- Contrato Social e Alterações, se Ltda. ou Estatuto social e ata de eleição da diretoria, se S/A.;
- Cartão do CNPJ-Registro de imóveis-IPTU;
- Relação de faturamento dos últimos 6 meses;
- IRPJ dos 2 últimos exercícios;
- Escritura de imóvel quitado, averbada no Registro de Imóveis de Belo Horizonte;
- Copia do IPTU do imóvel do ano corrente.
Nota Importante
Após recebermos os documentos, e estando de acordo com o acima solicitado, necessitaremos dos seguintes:
- Certidões de ações Cíveis e Executivos fiscais ( Fórum),para o locatário, fiador e esposa;
- Certidão do distribuidor de protesto, para o locatário, fiador e esposa;
- Certidão atualizada do Registro de imóveis do Fiador.
Abaixo Você vai encontrar Links Úteis para o proprietário ou locador do imóvel.